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Planung, Baumanagement und FM- Consulting

Planung und Baumanagement ist für uns das Synonym für eine bewährte Dienstleistungspalette, steht für individuelle Komplettlösungen und bürgt für Qualität aus einer Hand.

Unsere Baudienstleistungen entlasten private und öffentliche Bauherren von ihren Aufgaben und helfen so, Zeit und Geld zu sparen.

 

 

Projektentwicklung

Durch die umfassende Projektentwicklung unterstützen wir den Bauherrn bei

  • Grundsatzüberlegungen und -entscheidungen
  • der Suche nach geeigneten Standorten oder Grundstücken
  • der Untersuchung der Standorte hinsichtlich der technischen Eignung (Bauplatzverhältnisse, Infrastruktur, Kosten, Baubiologie, Geologie)
  • der Erarbeitung von Entwicklungsszenarien und Aufzeigen alternativer Lösungen, sowie Ermitteln der dazu gehörigen termin- und kostenrelevanten Eckdaten
  • der Abwicklung der notwendigen Behördenverfahren und Behördenwege in Vollmacht des Kunden unter Beteiligung entsprechender Gutachter, Fachplaner und Anwälte
  • Aufschließungsmaßnahmen
  • der Erstellung eines Raum- und Funktionsprogrammes zur Ermittlung des notwendigen Flächenbedarfs oder/und der Erstellung einer Bestandsanalyse.
  • der Erstellung der Kostenrahmen

 

Planung

In Kooperation mit unseren Partnern übernehmen wir folgende Planungsleistungen:

  • Vorentwurf
  • Entwurf
  • Einreichung
  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Erstellen der Kostenberechnungsgrundlagen
  • technische geschäftliche Oberleitung
  • künstlerische Oberleitung
  • innenarchitektonische Planungen.

Um alle Fachbereiche ganzheitlich abdecken zu können, arbeiten wir mit einem Stab von internen und externen Spezialisten zusammen.

 

Projektsteuerung: Die rechte Hand des Bauherrn

Wir erledigen für Sie die direkte Koordination der Planungs-, Steuerungs- und Entscheidungs­prozesse bei fachübergreifenden Aufgaben­stellungen. Der Kosten-Nutzen-Faktor ist aus wirtschaftlicher Sicht der Garant für ein erfolgreiches Projekt. Der angestrebte Nutzungswert wird mit dem geringsten Kosteneinsatz verwirklicht.

Unsere Auftraggeber schätzen uns als kompetenten Dienstleister: Wir vertreten mit konsequenter Betreuung die Interessen des Bauherrn. Damit gewährleisten wir für den Investor einen reibungsfreien, zeit- und nervensparenden und insbesondere einen absolut transparenten Bauablauf.

Schwerpunktmäßig bezieht sich diese Dienstleistung auf die Bereiche:

Organisation / Koordination
Entwicklung und Abstimmung von Aufbau- und Ablaufstrukturen, Steuerung und Kontrolle aller Aktivitäten der Projektbeteiligten

Kosten
Kostenermittlung, Budgetplanung, Kostenverfolgung- und Kontrolle; Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe, sowie Kostenverlaufsplanung

Termine
Termin- und Ablaufplanung auf verschiedenen Ebenen, Ablaufsteuerung und -kontrolle

Qualität
Prüfung und Freigabe von Planungen und Leistungsverzeichnissen; Steuerung der Bemusterungsprozesse, sowie Qualitätskontrollen

Durch unsere Unabhängigkeit wird das gesamte Wertschöpfungspotential optimal ausgenutzt.

 

Projektcontrolling

Wir überprüfen die Einhaltung der Projektziele in allen wichtigen Phasen des Bauprojektes.

Bereits zu Beginn der Planungs- und Realisierungsphase werden Projektkosten und – termine einer Plausibilitätskontrolle unterzogen. Wenn notwendig, schlagen wir geeignete Korrekturmaßnahmen vor: Wir sorgen für Termin- Kosten- und Qualitätstreue.

Begleitende Kontrolle der vom Bauherrn beauftragen Planungsbüros hinsichtlich:

  • Planungsleistungen
  • Projektabwicklungen
  • Termin und Kosteneinhaltung

 

Begleitende Kontrolle der Planung und Ausführung hinsichtlich Zielerreichung, Vollständigkeit, Richtigkeit, Wirtschaftlichkeit und Zweckmäßigkeit, sowie laufende Berichterstellung und Information bzw. Beratung des Bauherrn.

  • Gemeinsame Festlegung von Zielen
  • Laufende Überwachung von Terminen, Kosten und Qualität
  • Frühzeitiges Aufzeigen von Abweichungen
  • Exakte Dokumentation des Projektablaufes

 

Mit unserer Dienstleistung der begleitenden Kontrolle verfügt der Bauherr über ein ausgereiftes „Frühwarnsystem“ und erhält eine umfassende Dokumentation des Projektablaufes.

 

Örtliche Bauaufsicht

Wir überwachen die Herstellung des Bauwerkes vor Ort. Die Bauaufsicht umfasst:

  • Koordination aller Lieferungen und Leistungen.
  • Überwachung hinsichtlich Einhaltung der technischen Ausführung, der behördlichen Vorschreibungen, der Qualität der Leistungen und des Zeitplanes.

Kontrolle der Aufmasse, sowie Prüfung aller Rechnungen auf Vertragsmäßigkeit inkl. einer laufenden Kostenverfolgung.

 

FM-Consultant

Als Facilitymanagement-Consultant bieten wir unabhängige Beratung für Ihre individuellen strategischen und operativen Anforderungen.

Wir übernehmen die Planung und Überwachung aller haustechnischen Einrichtungen einer Immobilie. Die Leistungen decken dabei das gesamte Spektrum aller Gewerke ab: Von der Heizungs- und

Klimatechnik über die Sanitär- und Gesundheitstechnik bis zur Nachrichten-, Kommunikations-, Elektro- und Fördertechnik.

Unser Aufgabenbereich umfasst neben der Beurteilung der bauphysikalischen und architektonischen Rahmenbedingungen auch die Erstellung von Energiekonzepten, Berechnung der Lebenszykluskosten, Behördenkoordination, Bonitätsprüfungen sowie Beratung und Kostenoptimierung.

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